FURETEUR QUÉBÉCOIS

La journée du premier juillet est originale à plus d'un titre, du moins pour le Québec.  Il faut savoir qu'une loi, votée en 1974, permet le renouvellement des baux de locations immobiliers pour cette journée.  Cette législation venait changer une disposition du Code civile qui datait de 1866.  Plusieurs personnes souhaitaient une modification à cet état de fait.  Jusqu'en 1975, les déplacements avaient lieu le premier mai.  Ce dérangement causait de nombreux préjudices aux enfants qui devaient s'adapter à une nouvelle école peu avant la fin des classes.  L'Assemblée Nationale du Québec en a aussi profité pour créer la régie des loyers.  Il s'agit d'un organisme gouvernemental qui a pour mandat de surveiller les droits et devoirs des propriétaires et des locataires en cas de conflit. 

D'après ce que j'en sais, cette façon de faire serait unique au monde.  Aucune région n'aurait de pareilles directives légales.  Ailleurs, la fin des baux est dicté par un entente contractuelle entre les parties intéressées. 

Il faut aussi savoir que ce "grand dérangement" arrive pendant la fête nationale du Canada!  Je ne connais aucun  pays dans le monde ou des centaines de milliers de personnes déménagent lors d'une pareille commémoration....  Par contre, aucun Québécois n'oserait faire une pareille activité lors de la St-Jean Batiste, fête nationale des Québécois.  Chercher l'erreur!

Du fait de la vitalité sociale et économique de la région de Québec, il existe très peu de logements vacants.  Le taux d'inoccupation serait de .06%...  Voilà pourquoi la grande migration annuelle est plutôt calme cette année.  À cause de cette rareté, on dénombre plus ou moins 80 familles qui n'ont pu trouver un logis aujourd'hui.  Pour ces derniers, les autorités ont prévu un plan d'urgence.  D'ici quelques semaines, ces locataires sans toit seront en mesure d'occuper un nouvel espace. 

Pour certains, cette situation tient aux manques logements sociaux.  Pour les autres elles seraient dues à la limitation des augmentations de loyer, contrôlée par la régie du logement,  qui ne reflète pas les coûts réels du marché immobilier.  Voilà pourquoi l'essentiel du parc immobilier ,en construction dans la région, comprend en grande majorité des condos de luxes et des conciergeries. 

Devons-nous débloquer la hausse des loyers de manière à permettre la construction de nouveaux immeubles?  Il ne faudrait pas que l'essentiel du revenue (plus de 30 %) serve à assumer exclusivement ce poste budgétaire. Cette situation est trop souvent le cas...  D'un autre côté, doit-on construire en masse des logements sociaux et des HLM.?  Encore là, la question se pose...  Et si on responsabilisait les individus en les impliquant au sein de coopératives d'habitations?  Il faut savoir qu'il en existe plusieurs actuellement.  Ce serait peut-être une approche intéressante.